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买房时机在何时?房价居高不下的现在,不少人常这样问,但永和一名在地赵姓房仲就分享,自己近日曾带看过一个租案,一对年约70岁老夫妇,进到该租案后,问了一下当地房价行情后,只是不断感叹当时没买,最后也没承租。▲7旬老夫妇看的房子位于捷运环状线秀朗桥站附近。(图/记者陈韦帆摄影)赵姓房仲说,该案位于捷运环状秀朗桥站附近,屋龄38年、约30坪的1楼老公寓,因屋主只想寻找稳定租客,所以开价特别低,月租金17,000元,低于该区域行情3,000元左右。协助屋主在网路刊登广告后,一对老夫妇来电,告知想要看屋,就与屋主约了时间碰面,结果进去后才发现他们醉翁之意不在酒,由于屋主是自己多年好友,虽未责怪自己却也颇为尴尬。▲7旬老夫妇询问租金与房价后,感慨20年前没趁房价便宜时买下。(示意图/翻摄自免费图库pixabay)以下是赵姓房仲与老夫妇的现场对话老夫妇到了现场后先询问租金,赵姓房仲表示「就如同广告所言17,000元。」老夫妇两人看着房子若有所思,左看右看、沉默了一阵子后说「如果要买是多少钱呢?」赵姓房仲「区域行情是950万元起跳,不过屋主只是要租,不是要卖。」老夫妇「唉…20年前这边要卖400万元我们没买,现在变得好贵。」屋主当下回应「阿公、阿嬷…这房子我们家持有并自住30年以上了,从未说过要卖,是不是记错了呢?觉得房子有符合你们想要承租的吗?」老夫妇「我们其实房子租约还有半年,只是房东说不愿意再续约,就先来看看房子,想说半年后有机会再承租。」▲秀朗桥站附近30坪老公寓20年前房价约400万,如今翻涨了一倍多。(图/记者陈韦帆摄影)赵姓房仲说,谈到这里,我跟屋主也无法再跟老夫妇谈不下去了,就只好礼貌性送客,不过,其实无论这对老夫妇是否记错,但从中可看见三件事情,一、20年前房价与现在落差确实相当大,该公寓20年前区域行情约400万,现在则要950万,所以当时没买现在确实会觉得惋惜。二、20年后,这对夫妇已经90岁,依然会继续感叹「20年前我们应该在950万元时候买的。」;三、屋主在该事情发生后,已表达意愿,希望之后不要再带看老年人,只希望是40岁以下年轻人。赵姓房仲表示,其实该屋主不愿承租给老年人不是特例,而事后也表达降租3,000元,其实就是想吸引年轻人稳定租下。而许多房东担心租给老年人承租能力不足、沟通上较弱,且较容易发生意外,让房子身价暴跌,赵姓房仲指出,自己的租案就曾发生过老人自然死亡案例。所以虽然目前房价居高不下,但还是奉劝有意愿购屋的人,倘若真的有心购屋,先从有能力的区域下手,不要与两位老先生、老太太一样,过了一个20年又20年。

台湾师范大学健康促进与卫生教育学系特聘教授李思贤今天公布民众面对武汉肺炎疫情心理健康与防疫行为调查结果,天天真人炸金花虽7成2感到不平静,仍有近半平常心面对,平均心理健康素质高。▲台湾师范大学健康促进与卫生教育学系特聘教授李思贤25日在「新冠肺炎疫情与心理健康」记者会中,公布民众面对武汉肺炎疫情的心理健康与行为调查。(图/中央社)中华心理卫生协会在台大公卫大楼举行「新冠肺炎疫情与心理健康」记者会。会中李思贤发布15到17日进行的「国人面对新冠肺炎的心理健康与防疫行为之线上调查初步结果」,共3610份超过20岁成年人填写。李思贤说,调查作业是在15日于LINE及FB上发放Google表单,让台湾民众匿名填写。他说,结果有72%的人面对疫情发生,没有感到那么平静。但是「相当紧张」与「非常紧张」的比例并不高,显示不是很紧张。「相当沮丧」与「非常沮丧」的比例也是蛮低,而且有47%、接近一半的人能用平常心面对。有57%仍对生活感到满足。「非常担心」的人占27%。他并说,能保持心情愉悦、睡眠充足的人有63%,但是比较积极的多喝水、多做运动的作为则少于50%。显示民众面对疫情,对于戴口罩、咳嗽不要喷到别人等被动式作为落实度较高,积极性作为落实度比较弱。另外,调查对戴口罩、常洗手、眼睛防护、避免经常碰触口鼻、咳嗽礼仪、避免与拥挤人群接触、感到不舒服会通知医师或相关人员等计分调查,共12项,每项0到3分,共0到36分区间,6日之前平均23.43分,6日之后25.37分,显示是上升,表现不错,而且上升过程中政府有卫教宣导,也让今天开学洗手习惯有上升。李思贤还说,填写者当中有1357人有被要求居家自我管理或是居家检疫,当中回复被要求时不会说出来的只有14%,避免给其他人知道的也只有22%,显示绝大部分民众仍会真实呈报出来,相当优异。此外,当中有5成会感到不好意思。但是有2成8仍会觉得诚实告知亲友后,担心会被社会隔离、孤立。李思贤总评,国人平均心理健康素质与素养是高的,对健康的信念及行为总体得分不错,面对疫情谨慎乐观,很多防疫行为愿意落实,但是积极作为上还有进步空间。他与中华心理卫生协会理事陈书梅都建议民众,多运动、多读书、唱歌等,有益心理健康。

7旬夫妇租房叹「廿年前4百万没买」房仲:还有几个廿年?

武汉肺炎/武汉肺炎防疫心理健康调查 近半平常心面对

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